Côte d’Azur : Cession d’une pharmacie de quartier (Réf.59109)
Officine située à Nice – Opportunité de transfert
Résume de l'offre
Points forts Nec + :
CA : 1,2 M€ - Nice Ville
Officine transférable sur 150 m2 (local réservé)
en rez-de-chaussée d'une future maison médicale pluridisciplinaire
Potentiel de développement indéniable à 30 mois
Caractéristiques de la commune
Nice, capitale du département des Alpes-Maritimes, est la cinquième ville de France pour sa population, est une grande métropole phare de la Côte d’Azur, aux nombreux atouts économiques, naturels et touristiques.
Confort de vie : il s’agit de l’une des villes les plus agréables de France (septième place sur 500 au palmarès 2021) dotée du 2ème aéroport international de France.
Enseignements
Nombreuses écoles sur Nice, de la maternelle eu lycée (publiques ou privées).
Facultés de médecine, de chirurgie dentaire, de droit et science politique, des lettres arts et sciences humaines, école universitaire d’économie et de management, écoles universitaires de technologie, école polytechnique, etc.
Nota : Ecole maternelle et primaire face à l’officine.
Environnement médical et paramédical
A proximité de l’officine actuelle : 1 médecin généraliste, 1 ostéopathe, 2 infirmières, 1 psychologue, 2 chirurgiens-dentistes, 1 cabinet de 3 Kinés.
Patientèle
Il s’agit d’une patientèle agréable et sympathique, de quartier (nombreux propriétaires), de toute tranche d’âge.
Nota : population avoisinante importante, nombreux immeubles, dont un immeuble en construction à proximité. CA HT dans la fourchette 1 Mio € / 1,2 Mio € (à développement assurément !)
Caractéristiques de la pharmacie
Chiffre d'affaires
CA HT dans la fourchette 1 Mio € / 1,2 Mio €
Amplitude horaires
Du Lundi au Vendredi de 9H00 à 12H15 et de 15H00 à 19H15
Samedi : 9H00 à 12H15 (fermeture le Samedi après-midi)
Titulaire et gardes
L’officine est censée être de garde deux fois par an (gardes reprises / non effectuées).
Local commercial
Local fonctionnel, petite surface de vente actuelle de 50 m2, grand sous-sol de 40 m2.
Nota : cession des murs envisageable le cas échéant
Equipe officinale
Elle compte notamment un pharmacien directeur adjoint, un préparateur.
Informatique
LGO2
Environnement commercial
Supérette Carrefour Proxi jouxtant l’officine (large gamme de produits essentiels).
Potentiel de développement
Potentiel indéniable au regard du projet de transfert au sein d'un futur pôle de Santé pluridisciplinaire (ouverture au plus tard en Janvier 2026). comprenant
- en rez-de-chaussée : une pharmacie
- au 1er étage (3 box) : un LABM et une centre de soins non programmés (3 box)
- au second étage : 6 box de médecins avec cafétéria
Future surface de vente de près de 85 m2 (local commercial de près de 150 M2 avec prévision de robotisation à la clé)
Stationnement : 15 places de parking (dont handicapés)
Nota : il s'agit d'exploiter seul sur le site de transfert, en association au sein d'une unité de 3 pharmacies de près de 7 M€ (idéal primo-accédant).
Pour toute information complémentaire, nous contacter.