Bel outil de travail – Centre bourg – Secteur prisé

Résumé de l'offre

Points forts Nec + :
CA > 2 M€ - Centre-ville - Ambérieu en Bugey
Surface de près de 180 M2
Environnement médicale et commercial de premier ordre.
Potentiel de développement

Il s’agit d’un projet de cession pour départ à la retraite, avec possibilité d’accompagnement et d’association à la clé (que ce soit via le titulaire ou l’investisseur non exploitant actuel).

A noter : installation possible d’un primo-accédant à l’apport très modéré

Profil idéal : pharmacien tourné vers le bon conseil, l’orthopédie, les nouvelles missions, la parapharmacie.

Caractéristiques de la commune

Dotée d’une population de 14 288 habitants (dernier recensement de 2020), Ambérieu-en-Bugey est située dans l’Ain et appartient également à la région naturelle historique du Bas-Bugey.

Située à 50 km au Nord-Est de Lyon (23 mn en train, et vous y êtes !), 30 km au sud de Bourg-en-Bresse et une centaine de Genève, cette ville calme, à taille humaine, jouit d’une situation géographique exceptionnelle tout en bénéficiant de la proximité de métropoles.

C’est sans doute la raison pour laquelle Ambérieu-en-Bugey a été classé en 2015 « 3e bassin d’emploi de France où il fait bon vivre » (quotidien économique « les Echos ») et qu’elle attire sans cesse de nouvelles familles à la fois pour son dynamisme économique et son cadre de vie idyllique. 

Entre montagne et campagne, l’Ain, département aux nombreux atouts, dispose également de nombreux sites historiques, d’un patrimoine remarquable et d’espaces naturels propices aux activités de détente et loisirs (randonnée, pêche, golfe, sports aquatiques, canyoning, via ferrata…), sans compter ses 12 domaines skiables.

Porte d’entrée du Bugey, au carrefour de la Dombes (parc naturel régional) et de la Bresse, Ambérieu-en-Bugey dévoile donc de multiples facettes et un patrimoine façonné depuis sept siècles, de la construction du château des Allymes à celle de sa base aérienne.

Enseignements

Ambérieu-en-Bugey est située dans l’académie de Lyon, et compte 13 établissements scolaires : 5 écoles maternelles, 4 écoles primaires, 2 collèges (public et privé), 2 lycées publics et un lycée professionnel agricole proche (St-Sorlin-en-Bugey).

A noter : retombée d’une école maternelle, d’une école primaire et d’un collège situés sur la zone d’influence de l’officine.

Sport & loisirs

La commune est dotée de nombreux équipements sportifs et de loisirs (piscines, tennis, équitation, golfe, etc).

La vie associative y est dynamique et diverses opportunités s’offrent aux Ambérois en matière de loisirs et de culture : cinéma, théâtre et concerts, musée, salons, etc.

Environnement médical et paramédical

L'officine bénéficie d'un environnement médical diversifié :

• retombées principalement d’une dizaine de généralistes (4 médecins plus un cabinet de 6 médecins) dont certains proches de la pharmacie, de divers spécialistes et de l’ensemble des acteurs de santé de l’Hôpital Privé d’Ambérieu (service d’urgence, maternité, service de chirurgie et de médecine, radiologie, ophtalmologie, etc) ;
• retombées des généralistes et spécialistes de la région (bassin de vie de Lagnieu, Pont d’Ain, Ambronay, St jean le vieux, Poncin et Priay) ;
• présence à proximité de l’officine de cabinets dentaires, de cabinets de kinésithérapeutes et cabinet d’infirmiers.

Patientèle

Fidélisée (quartier et passage), de tout âge, au pouvoir d’achat satisfaisant, la clientèle est en recherche d’un bon conseil et d’une dynamique commerciale. Sa fréquentation est stable. 

Nombre de clients quotidien : environ 200.

Construction à venir de plusieurs immeubles dans un rayon de 150 m.