Pharmacie : Installation en PACA - Antibes centre-ville (Réf. 58816)
Secteur très prisé - Potentiel indéniable - Exclusivité
Résumé de l'offre
Points forts Nec + :
CA : 1,4 M€ - Vieil Antibes
Surface de près de 150 M2 + Appartement à l'étage
Secteur extrêmement passant et touristique
Pouvoir d'achat et potentiel à la clé
Possibilité d'achat des murs
Il s’agit d’un projet de cession du fonds de commerce d'un titulaire souhaitant partir à la retraite.
Profil idéal : pharmacien expérimenté tourné vers le bon conseil et la parapharmacie (clientèle touristique / anglais recommandé)
Caractéristiques de la commune
La ville d’Antibes est une station balnéaire de la Côte d’azur, située à proximité de Nice (21 km), Cannes (12 km) et Grasse (29 km) et à 16 km de l’aéroport international de Nice Côte d’Azur, connu notamment pour sa fascinante vieille ville, ses remparts du XVI siècles et son port de plaisance Vauban.
Antibes Juan-les-Pins compte près de 73438 habitants (Insee 2019, + 54% par rapport à 1968).
Accessibilité
Autoroute A8 sortie Antibes,
Bus (nombreuses lignes).
Enseignements
Antibes Juan-les-Pins dispose de nombreux établissements scolaires (académie de Nice), à savoir : 14 maternelles,19 primaires, 8 collèges et 5 lycées (en sus, lycée International de Valbonne à 8 km).
Sport & loisirs
Antibes est une ville aux multiples activités à la fois sportives (voile, plongée, ski nautique, randonnée, escalade, tennis, fitness, course à pied en bord de mer...) et culturelles (musées, festival de jazz, parc aquatique Marineland…).
Antibes Juan les pins est dotée de nombreux équipements sportifs (5 stades, 25 cours de tennis, 7 gymnases ou salles de sport, un stade nautique, un stand de tir à l’arc, etc).
Environnement médical et paramédical
L’officine ne dépend pas d’un prescripteur en particulier, mais profite des retombées des hôpitaux, cliniques et pôles santé d’Antibes Juan les pins, Nice, Grasse, Cannes, Menton, Mougins, etc.
Patientèle
Au-delà d’une clientèle touristique importante (passage, bateaux, etc.), Il s’agit d’une patientèle très agréable, de tout âge, à bon pouvoir d’achat, valorisant le bon conseil et le contact.
Caractéristiques de la pharmacie
CHIFFRE D’AFFAIRES ET MARGE
CA env. 1,4 Mio € (à potentiel)
Marge commerciale à 31 %
AMPLITUDE HORAIRES
Le Lundi : 8H45 - 19H30 (non stop*)
(*) fermeture entre 13H00 et 14H00 entre Novembre et Mars
Fermeture vers 19H00 en hivers
Possibilité d’ouverture plus tardive le soir en saison touristique (très animé)
TITULAIRE ET GARDES
L’officine assure des gardes de nuit (2 par mois) et de weekend (env. 2 Dimanche par an, très fortes en été).
Local commercial
L’officine est fonctionnelle, d’environ 150 m2 (dont env. 70 m2 en surface de vente).
Optimisation de la surface de vente et automatisation à l’étage en cours d’étude.
Equipe officinale
Elle est agréable et dynamique, composée notamment de deux préparatrices et d’une vendeuse.
Environnement commercial
L’officine est située en centre-ville, au cœur d’une grand nombre de boutiques, boulangeries, cafés, marchés, etc.
A noter : Ouverture depuis Septembre 2023 de l'ilot MARENDA LANCA, Place des Martyrs de la Résistance (enseignes, cinéma, près 300 logements) à 5 min. à pied du port Vauban et de la plage de la Gravette.
Il s'agit d'un nouveau quartier situé au cœur du vieil Antibes et sur la zone d’influence de l’officine, à la fois lieu de vie et véritable oasis végétal, aménagé aux seules fins d'optimiser l’attractivité du centre-ville.
Stationnement
Plusieurs grands parkings à proximité bordent le centre-ville d’Antibes.
Pour toute information complémentaire, nous contacter.