Pharmacie : Installation à Sauveterre de Rouergue

    Aveyron / Région Occitanie : vente d'une pharmacie seule au bourg

    Spécificité de la Commune

    Sauveterre de Rouergue est située au sein d’un territoire communal regroupant les villages d’Albagnac et de Jouels en Aveyron. Entourée de plusieurs communes, dont Baraqueville (11 km), elle se situe à proximité du parc régional des Grands Causses. La ville se situe à 34 min. de Rodez et 43 min. d’Albi.

    Fondée en 1281 par Guillaume de Macon, représentant du roi de France Philippe III le Hardi, Sauveterre de Rouergue est dotée d’une Bastide royale, labellisée parmi les plus beaux villages de France.

    De nombreux touristes déambulent dans les ruelles médiévales jusqu’à la place centrale aux 47 arches.

    Le commerce et l’artisanat ont toujours occupé une place importante dans son histoire. Sauveterre de Rouergue accueille aujourd’hui un pôle des métiers d’art regroupant plusieurs artisans ( céramique, verre, gravure, dessin, peinture, photographie, lutherie, sculpture, ébénisterie, maroquinerie) et boutiques d’objets artisanaux. Plusieurs festivals d’envergure et marchés nocturnes sont organisés chaque année.

     

    Environnement médical et paramédical

    1 Cabinet médical individuel (1 généraliste)
    1 Cabinet de Kinésithérapie
    1 Espace santé (à prox. de l’officine) : Ostéopathe, Kinésithérapeute, Psychologue clinicienne, Podologue, Infirmières
    La pharmacie participe à l’action de l’équipe de soins primaires regroupant l’ensemble des professionnels de santé du canton
    Un EHPAD de 90 lits est implantée dans la commune (modernisation à venir)
    Les hôpitaux et cliniques les plus proches se situent à Rodez, Albi, Villefranche de Rouergue.

    Nota : Construction récente d’une maison d’assistance maternelle à proximité de l'espace santé (ouverture prochaine).

    Type de patientèle :
    Patientèle fidèle et agréable, intégrant les communes limitrophes, mais également touristique.

    Environnement commercial

    Hotels de tourisme étoilés, boutiques d'objets artisanaux et décoratifs, épicerie, boulangerie patisserie, tabac presse, restaurants, cafés.

    Futur axe Rodez Toulouse et redynamisation

    Géographiquement, le village se situe à 7 km du futur axe Rodez Toulouse (livraison théoriquement prévue en 2022).
    La RN 88 est une priorité nationale, un enjeu régional. Axe transversal majeur de désenclavement et de cohésion territoriale du Massif central, il va relier entre elles 7 préfectures de départements (Toulouse, Albi, Rodez, Mende, Le Puy, Saint-Étienne et Lyon). L’itinéraire constitue un axe économique qui draine une population d’un million d’habitants, en plus des populations des métropoles de Toulouse et Lyon.

    L’itinéraire constitue donc un axe économique qui va drainer une population d’habitants importante, que ce soit localement (2x2 voies entre Albi et Rodez, la partie Baraqueville - Calmont ayant été mise en service en octobre 2019) ou en région (métropole de Toulouse, etc.).

    La finalisation d’un tel itinéraire augure des retombées positives, que ce soit en terme d’activité touristique ou de redynamisation du réseau de santé local.


    Conditions d'installation

    Caractéristiques de la pharmacie

    Cession pour départ à la retraite d’un titulaire de plus de 70 ans.

    AMPLITUDE HORAIRES
    Le Lundi 9h30-12H00 / 14h00 19H00
    le Samedi 9h00-12H30 (fermeture l’après midi)

    TITULAIRE ET GARDES
    1 garde d’une semaine / mois

    INFORMATIQUE
    LEO

    Local commercial

    120 m2 env. (dont 30 m2 de surface de vente)
    Préparatoire (PDA / robot semi-automatique), bureau, salle d’orthopédie

    Possibilité d'habitation attenante

    Appartement 160 m2 (4 chambres) + Jardin 300 m2 et garage

    LOYER : facilités accordées

    CA TTC des 12 derniers mois : env. 800 K€ (en nette progression)

    EQUIPE : 1 Préparatrice

    Possibilités de subventions régionales

    La pharmacie étant située en zone de revitalisation rurale devrait permettre au futur repreneur de bénéficier, dans le cadre de ce projet d’installation, de subventions régionales et d’une exonération temporaire d’impôt (sous réserve de respecter certaines conditions).

    Conditions de cession

    Au vu des facilités accordées par le titulaire et la mairie de Sauveterre, dans un soucis de maintien d’un réseau de santé crédible et durable au sein de la commune dans l’intérêt de la patientèle – les conditions d’installation en pharmacie dans cette commune vivante et pittoresque s’avèrent extrêmement attractives !