Officine de quartier - Boulogne-Billancourt - Exclusivité

Caractéristiques de la commune

Boulogne-Billancourt est une commune des Hauts-de-Seine de la métropole du Grand Paris, située au Sud-Ouest de Paris, et bénéficiant d’une zone géographique avantageuse : limitée par le bois de Boulogne au Nord, la Seine au Sud et à l’Ouest, et le 16e arrondissement de Paris à l’Est.

Il s’agit de l’une des communes les plus peuplées d'Ile-de-France, avec près de 121 583 habitants (Insee 2010). De surcroît, sa population est l’une des plus aisées de la région parisienne.

Pôle économique majeur en développement constant, elle profite d’une position intermédiaire sur l'axe Nord-Sud entre les pôles économiques de Vélizy-Villacoublay et La Défense.

Premier parc d'activités d'Ile-de-France après Paris, Boulogne-Billancourt est la ville la plus recherchée des entreprises en région parisienne (près de 13 000 entreprises pour 64 000 actifs, en secteur tertiaire principalement.

Plusieurs quartiers se distinguent par leur potentiel et offre tertiaire, dont le quartier emblématique Point-du-Jour au sein duquel se situe la pharmacie à la vente.

Enseignements

La Ville compte près de 46 établissements sur son territoire, de la primaire au lycée, à savoir :

• en secteur public : 34 établissements dont 13 maternelles, 10 écoles élémentaires, 4 primaires, 4 collèges et 3 lycées (Etienne-Jules Marey, Jacques Prévert et Simone Veil).
• en secteur privé : 12 établissements dont 2 maternelles, 5 primaires, 3 collèges et 2 lycées (Notre-Dame et Rambam).
  

Sport et Culture

Boulogne-Billancourt est reconnue pour la richesse de son offre en activités sportives et culturelles :

Centre culturel Landowski, réseau de médiathèques, Bibliothèques associatives, Musées prestigieux, Conservatoire à rayonnement régional, Lieux de spectacles (Carré Belle-Feuille), Galeries d’Arts, etc.

Il s’agit également d’une ville référente en matière d’espaces verts et d’équipements dédiés aux activités sportives.

La commune de Boulogne-Billancourt située à deux pas du Bois de Boulogne est dotée de nombreux parcs*, jardins, équipements sportifs : carrière équestre Rothschild, centre équestre Perbos, centre médico-sportif, stade et complexes sportifs, gymnases, tennis club, centre aquatique.

(*) Près de 33 ha d'espaces verts dont près de 15 ha sont constitués par le parc Edmond-de-Rothschild, au nord-ouest de Boulogne-Billancourt.

Environnement médical et paramédical

La zone d’influence est dotée de plusieurs acteurs de santé :

3 à 4 généralistes à proximité + 2 ou 3 autres dans la zone d’influence (dont 2 nouveaux), 2 gynécologues, un cabinet d’orthodontistes, de gastro-pédiatres et pédo-pneumologues, ophtalmologue, etc.

L’officine bénéficie également des retombées d’hôpitaux et de cliniques (Clinique Marcel Sembat, centre d’imagerie et Institut de l'Enfant (CCBB), hôpital Ambroise Paré, hôpitaux parisiens, etc.

Patientèle

Patientèle fidèle et agréable de quartier et de tout âge, à bon pouvoir d’achat, attachée à cette officine et son équipe au comptoir.

Caractéristiques de la pharmacie

CA TTC : env. 790 K€ (au plus bas au regard de sa situation depuis 2 ans)

AMPLITUDE HORAIRES 

Le Lundi 9h - 13h00 / 14h30 - 19h30 
Le Samedi : idem mais fermeture à 19h00

TITULAIRE ET GARDES

Deux gardes par an.

Local commercial

La surface de vente dédiée à la clientèle est d’environ 45 m2

Nota : possibilité d’agrandissement de la surface de vente (aucune optimisation de l’outil de travail depuis près de 20 ans, automate ancien).

Equipe officinale

1 Assistante (gérante) + 1 préparatrice

Nota : équipe fiable (aucun turn-over) et expérimentée.

Environnement commercial attractif

Il s’agit d’un environnement de premier ordre à proximité de l’officine au sein de ce quartier emblématique : Carrefour City jouxtant l’officine, Boulangerie (en face), Primeurs (2), Poissonnerie, Boucherie, Traiteur, Opticien, Banques (LCL), Poste (à 50 m.), Bar Tabac PMU, Pressing, mais également salle de sport face à l’officine, arrêt de bus proche, etc.

A venir :

Au sud-ouest de la ville, projet immobilier d’envergure dans les trois prochaines années sur l'Île Seguin (ancien centre historique de Renault) comprenant 100 000 m2 de bureaux et de nombreux commerces en rez-de-chaussée.

Conditions de cession particulières de l’officine

L’officine étant actuellement en gérance après décès, est sous-exploitée au regard de la situation il y a près de deux ans (CA de 1,1 Mio.).

Celle-ci sera donc cédée dans des conditions atypiques, afin de préserver son activité au sein du quartier.

Pour toute information complémentaire, nous contacter.