Projet d’installation ou d’association - Exclusivité

Caractéristiques de la commune

Nice, capitale du département des Alpes-Maritimes, est la cinquième ville de France pour sa population, est une grande métropole phare de la Côte d’Azur, aux nombreux atouts à la fois économiques, naturels et touristiques.

Il s’agit de l’une des villes les plus agréables de France (septième place sur 500 au palmarès 2021) dotée du 2ème aéroport international de France.

Elle compte près de 342 669 habitants (Insee 2019).

L’officine se trouve à l’entrée du fascinant Vieux-Nice, à proximité de la Mairie et de l’église Saint François de Paule, de l’Opéra et la place Masséna, et de bon nombre de monuments (Ancienne préfecture, Chapelle de la Miséricorde, Théâtre, Musée d’Art Moderne, Acropolis, Palais des Congrès, etc).

Environnement médical et paramédical

Plusieurs acteurs de santé sur la zone de chalandise de l’officine : au moins 4 médecins généralistes, 1 ostéopathe, 4 infirmières, 4 chirurgiens-dentistes, 2 Kinés, 1 dermatologue, 1 ORL, etc.

Retombées des hôpitaux et cliniques de Nice.

Patientèle

Clientèle agréable et fidélisée de quartier, mais également de passage, à bon pouvoir d’achat (touristes), valorisant le bon conseil. 

Enseignements

Nombreuses écoles sur Nice, de la maternelle au lycée (publiques ou privées).

Facultés de médecine, de chirurgie dentaire, de droit et science politique, des lettres arts et sciences humaines, école universitaire d’économie et de management, de technologie, école polytechnique, etc…

Nota : Une école maternelle et deux écoles primaires se situent à proximité de l’officine.

Caractéristiques de la pharmacie

CHIFFRE D’AFFAIRES

CA (nous consulter) .
Impact important de la saisonnalité sur l’activité de l’officine.
Marge commerciale > 32 %
A noter : 51% des ventes sont à tva 2,10%. Peu de ventes de médicaments chers (<15%).

AMPLITUDE HORAIRES

Du Lundi au Vendredi de 9H00 à 19H30. 
Samedi : 9H00 - 19H00 (19H30 pour les autres officines du secteur)

GARDES

L’officine est de garde deux fois par an (Dimanche).

Local commercial

Local fonctionnel, optimisable (possibilité de robotiser à l’étage notamment). 

Equipe officinale

Elle compte deux préparatrices (temps plein et mi-temps) et 2 vendeuses,
ainsi qu’un pharmacien adjoint pour tout besoin de remplacement.

Potentiel de développement

Surface de vente et agencement à optimiser.
Possibilité de robotisation.

Environnement commercial

L’officine, à deux pas de l’Opéra, de l’hôtel de ville et de la Promenade des Anglais, bénéficie du passage de l’esplanade* du Cours Saleya, l’une des voies piétonnes les plus prisées de la capitale azuréenne, encadrée de nombreux restaurants, brasseries, commerces (patisserie confiserie, caves à vins, tabacs, commerces d’huile d’olive et de produits locaux), magasins de souvenirs, antiquités ou brocantes, sans oublier ses marchés alimentaires et florals exceptionnels chaque matin.

Sa fréquentation (plus de 200 clients jours en saison) se trouve actuellement en forte hausse.

(*) il s’agit d’une esplanade piétonne aménagée de la base de la colline du château jusqu’aux abords de l’Opéra.

Stationnement

Plusieurs grands parkings à proximité.

Résumé de l'offre

Il s’agit d’un projet de cession voire d’association évolutive avec un titulaire désireux de partir à la retraite tout en accompagnant si besoin tout candidat à l’installation durant quelques mois.

Profil recherché : tout profil (y compris les primo-accédants) apte à développer le bon conseil et les ventes en médication familiale et parapharmacie notamment.

Apport modeste envisageable.

Pour toute information complémentaire, nous contacter.