Officine à potentiel – Quartier très prisé - Exclusivité

Caractéristiques de la commune

Nice, capitale du département des Alpes-Maritimes, cinquième ville de France pour sa population, est une grande métropole phare de la Côte d’Azur, aux nombreux atouts économiques, naturels et touristiques.

Confort de vie : il s’agit de l’une des villes les plus agréables de France (septième place sur 500 au palmarès 2021) dotée du 2ème aéroport international de France.

Environnement médical et paramédical

L'officine bénéficie d'un environnement médical pluridisciplinaire de premier ordre :

Plus d’une dizaine de généralistes sont installés au sein du quartier, dont 6 à proximité de l’officine.

De nombreux spécialistes exercent sur la zone d’influence de l’officine : cardiologues, phlébologues, gynécologues, homéopathe, neurologue, rhumatologue, ORL, gastro-entérologues, nombreux cabinets dentaires, centre Dentilys (dentaire et médecine générale), centre d'ophtalmologistes, cabinets de radiologie (4), dermatologues (10), centre d'urgentistes de jour, cabinets de kinésithérapeutes et d’ostéopathes, psychiatres, podologues, cabinets d’infirmiers...

Retombées de différents hôpitaux et cliniques de Nice mais également du centre hospitalier de Monaco, de l'institut Tzanck à St Laurent du Var, de la Polyclinique Saint Jean de Cagnes s/Mer, etc.

Patientèle

Il s’agit principalement d’une clientèle de quartier fidélisée, plutôt âgée, à bon pouvoir d’achat (professions libérales), mais également de passage et touristique, valorisant le bon conseil en médication familiale et parapharmacie notamment.

A noter : Env. 160 clients/jour (fréquentation stable, peu de saisonnalité) 

Enseignements

Nice est dotée de nombreuses écoles, de la maternelle au lycée (publiques ou privées).

Facultés de médecine, de chirurgie dentaire, de droit et science politique, des lettres arts et sciences humaines, école universitaire d’économie et de management, écoles universitaires de technologie, école polytechnique, etc…

A noter : Retombées pour l’officine d’un collège et d’un lycée, mais également d’une école d’esthétique.

Caractéristiques de la pharmacie

Chiffre d'affaires

CA : 1,5 / 1,6 Mio € TTC (potentiel de développement indéniable)

Groupement

Pharma Group Santé

Amplitude horaires 

Du Lundi au Samedi de 8H45 à 19H30 (optimisable le soir en été)

Titulaire et gardes

L’officine assure deux gardes de jour par an (le Dimanche).

Local commercial

L’officine de plain-pied est spacieuse et fonctionnelle, d’env. 180 m2 (dont 86 m2 d’espace vente), dotée d’un bureau, d’un préparatoire, de réserves, d’un local sur l’arrière de près de 90 m2 (via une seconde entrée) dédié notamment à l’orthopédie, la vaccination, les nouvelles missions HPST et test Covid, la téléconsultation (cabine) et l’espace robot.

Informatique LGPI récente.

A noter : Outil de travail et surface de vente optimisables (« rafraichissement » à prévoir + investissement dans un robot de nouvelle génération), baux commerciaux renouvelés récemment.

Equipe officinale

Elle est tournée vers le bon conseil, composée d’une préparatrice et d’une apprentie bientôt diplômée (en sus des 2 titulaires).

Environnement commercial

L’officine est située au cœur d’un quartier aux facteurs de commercialités exceptionnels : nombreux commerces de bouches, boulangeries, patisseries, épiceries, chocolaterie (Jeff de Bruges), cave à vins, marchés, supérettes (Naturalia à 100 m), bars tabac pmu, restaurants, librairies, opticiens, salon de coiffures, salons d’esthétique, fleuristes, prêt à porter, nombreuses agences immobilières (dont Orpi), Poste, centre commercial Nice Etoile, etc. 

Stationnement

Facilité d’accès : plusieurs parkings publics à proximité (Nice Etoile, Masséna, Marshall).

A noter : Grand parking à venir sous la place Wilson (près de 550 places, démarrage des travaux en 2025)

Résumé de l'offre

Il s’agit d’un projet de cession de parts sociales pour départ à la retraite, avec possibilité d’accompagnement voire d’association le cas échéant.

Profil idéal : pharmacien expérimenté tourné vers le bon conseil, la parapharmacie, l’orthopédie, les nouvelles missions.

Pour toute information complémentaire, nous contacter.